Notre méthodologie d'analyse des opportunités investisseurs
CMALOC agrège en temps réel les meilleures annonces immobilières françaises, applique un scoring de rentabilité et vous propose les opportunités les plus pertinentes - dans la transparence totale.
1. Sources de données
Portails partenaires officiels français
Nous agrégeons en temps réel les annonces des principaux portails immobiliers français via des API partenaires officielles. Les données incluent le prix, la surface, les caractéristiques du bien, les photos et les diagnostics énergétiques.
2. Critères de sélection
Un scoring rigoureux, pas de biais
Rentabilité brute ≥ 5%
calculée sur grille loyers ADIL/INSEE 2024
Prix ≤ 400 000 €
seuil d'accessibilité investisseur
Photos réelles obligatoires
aucune annonce sans visuel authentique
DPE A/B/C/D minimum
biens louables selon loi Climat 2025
3. Fréquence de mise à jour
Ingestion continue, sans latence
Le catalogue est actualisé automatiquement chaque heure via notre pipeline d'ingestion continu. Vous avez toujours accès aux dernières opportunités du marché, sans avoir à rafraîchir manuellement.
4. Transparence et véracité
Aucune donnée fabriquée, RGPD strict
Nous ne fabriquons aucune donnée. Chaque opportunité affichée provient d'une annonce réelle. Les photos, prix, surfaces et localisations sont tous authentiques. Nous appliquons uniquement un masquage RGPD : anonymisation partielle de la source portail pour éviter le contact direct sans notre accompagnement (garantie de qualité et suivi personnalisé).
5. Calcul de la rentabilité
Formule ouverte, sources vérifiables
- Loyer estimé : grille loyer par département et par commune, sourcée ADIL & INSEE 2024 (données publiques officielles).
- Prix d'achat : prix affiché par l'annonce (hors frais notaire et travaux).
- Yield net (visible après inscription) : intègre charges, taxe foncière, frais de gestion et vacance locative estimée.
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